商務(wù)中心開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告概述

1.商務(wù)中心開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目簡(jiǎn)介

1.1項(xiàng)目背景

2018年中國(guó)國(guó)內(nèi)旅游收入達(dá)到了5.1萬(wàn)億元，預(yù)計(jì)2019年達(dá)到6.1萬(wàn)億元，中國(guó)旅游業(yè)的發(fā)展刺激著酒店業(yè)需求的增長(zhǎng)。牡丹江市是黑龍江省的旅游中心城市之一，居民消費(fèi)水平和境內(nèi)外旅游業(yè)發(fā)展顯著提高，因此建設(shè)江心島商務(wù)中心項(xiàng)目具有很好的市場(chǎng)前景。

1.1.1產(chǎn)品簡(jiǎn)介

商務(wù)中心主要建設(shè)江心島商務(wù)賓館、水上婚禮酒店、水上娛樂中心、養(yǎng)生園、生態(tài)種植采摘園、文化休閑場(chǎng)館及基礎(chǔ)配套設(shè)施，建成集吃、住、娛、游于一體水上商務(wù)綜合體。

1.1.2市場(chǎng)前景分析

隨著我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展步伐的加快和社會(huì)事業(yè)的全面進(jìn)步，居民收入大幅增加，生活質(zhì)量明顯提升，該項(xiàng)目充分利用牡丹江江邊及江心島獨(dú)有資源，開發(fā)打造江景商務(wù)賓館綜合體，賓館面向全國(guó)，可接待各類企業(yè)考察、承辦大型水上婚禮，同時(shí)還可滿足個(gè)人享受旅游、度假、游樂等高品位生活的追求，項(xiàng)目市場(chǎng)前景廣闊。

1.1.3項(xiàng)目建設(shè)的有利條件及必要性

牡丹江臨俄近海，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，2小時(shí)航程可到達(dá)俄、日、韓三國(guó)，同時(shí)還開通了飛往北京、上海、廣州、深圳等地的航班，交通便利。同時(shí)我市還坐擁“湖林雪邊俗特紅”七大類旅游資源，是全國(guó)優(yōu)秀旅游城市，年接待旅游者突破2200萬(wàn)人次，實(shí)現(xiàn)旅游收入153億元，年均保持25%以上高速增長(zhǎng)。建設(shè)綜合性商務(wù)中心有利于發(fā)展牡丹江市第三產(chǎn)業(yè)。

1.2項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

1.2.1建設(shè)規(guī)模/產(chǎn)品方案及規(guī)模

項(xiàng)目規(guī)劃占地面積15萬(wàn)平方米，在保證充分解決泄洪道、污水處理，不影響水務(wù)、環(huán)保等要求的基礎(chǔ)上，充分利用江邊自然土地條件。

1.2.2建設(shè)內(nèi)容

項(xiàng)目建設(shè)江心島商務(wù)賓館、水上婚禮酒店、水上娛樂中心、養(yǎng)生園、生態(tài)種植采摘園、文化休閑場(chǎng)館及基礎(chǔ)配套設(shè)施，建成集吃、住、娛、游于一體水上商務(wù)綜合體。

1.3項(xiàng)目總投資及資金籌措

擬吸引投資10億元人民幣，資金通過招商引資籌備。

《商務(wù)中心開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》的編寫大綱
一、總論
1.1 商務(wù)中心開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目工程項(xiàng)目名稱、建設(shè)單位
1.2 商務(wù)中心開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目背景
1.3 商務(wù)中心開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)的必要性
1.4 商務(wù)中心開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目概況
1.5 商務(wù)中心開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制依據(jù)
二、商務(wù)中心開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目市場(chǎng)分析
2.1 行業(yè)發(fā)展情況
2.2 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況
2.3 項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)分析
2.4 該項(xiàng)目企業(yè)在同行業(yè)中的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
2.5 項(xiàng)目企業(yè)綜合優(yōu)勢(shì)分析
2.6 項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)推廣策略
三、商務(wù)中心開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模
3.1 產(chǎn)品方案
3.2 產(chǎn)品應(yīng)用領(lǐng)域
3.3 產(chǎn)品特點(diǎn)
3.4 產(chǎn)品營(yíng)銷策略
3.5 建設(shè)規(guī)模
四、商務(wù)中心開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目地區(qū)建設(shè)條件
4.1 區(qū)位條件
4.2 自然地理
4.3 產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展?fàn)顩r
4.4 項(xiàng)目所在地基礎(chǔ)設(shè)施
4.5 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件
五、商務(wù)中心開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目工藝技術(shù)方案
5.1 設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想
5.2 設(shè)計(jì)原則
5.3 項(xiàng)目主要原輔材料
5.4 項(xiàng)目生產(chǎn)工藝
5.5 產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)方案
六、商務(wù)中心開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目廠區(qū)建設(shè)方案及公用工程
6.1 廠區(qū)建設(shè)方案
6.2 公用及輔助工程
七、商務(wù)中心開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)*境保護(hù)
7.1 設(shè)計(jì)依據(jù)
7.2 項(xiàng)目施工期環(huán)保措施
7.3 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期環(huán)保措施
7.4 環(huán)/境保護(hù)估算
7.5 環(huán)/境影響綜合評(píng)價(jià)
八、商務(wù)中心開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目節(jié)約能源
8.1 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范
8.2 能耗分析
8.3 節(jié)能措施綜述
九、商務(wù)中心開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目勞動(dòng)安全與工業(yè)衛(wèi)生、消防
9.1 設(shè)計(jì)依據(jù)
9.2 安全教育
9.3 勞動(dòng)安全制度
9.4 勞動(dòng)保護(hù)
9.5 勞動(dòng)安全與工業(yè)衛(wèi)生
9.6 消防設(shè)施及方案
十、商務(wù)中心開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)及勞動(dòng)定員
10.1 管理機(jī)構(gòu)設(shè)置原則
10.2 管理機(jī)構(gòu)組織機(jī)構(gòu)圖
10.3 勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)
十一、商務(wù)中心開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排
11.1 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排
11.2 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表
十二、商務(wù)中心開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)
12.1 項(xiàng)目招標(biāo)目的
12.2 招標(biāo)原則及招投標(biāo)方案
十三、商務(wù)中心開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目估算及資金籌措
13.1 工程概況
13.2 編制依據(jù)
13.3 其他費(fèi)用及預(yù)備費(fèi)說明
13.4 項(xiàng)目估算
13.5 資金籌措與使用計(jì)劃
十四、商務(wù)中心開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)及社會(huì)效益分析
14.1 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)
14.2 營(yíng)業(yè)收入及稅金測(cè)算
14.3 成本費(fèi)用測(cè)算
14.4 利潤(rùn)測(cè)算
14.5 財(cái)務(wù)分析
14.6 項(xiàng)目盈虧平衡及分析
14.7 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論
14.8 項(xiàng)目社會(huì)效益評(píng)價(jià)
十五、商務(wù)中心開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及防范對(duì)策
15.1 風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別
15.2 風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策
十六、商務(wù)中心開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究結(jié)論建議
16.1 結(jié)論
16.2 建議

商務(wù)中心開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告寫作的重點(diǎn)將放在政策可行性（前提：項(xiàng)目的建設(shè)必須滿足項(xiàng)目建設(shè)地的相關(guān)規(guī)劃政策）、市場(chǎng)可行性（基礎(chǔ)：沒有市場(chǎng)前景的產(chǎn)品/服務(wù)，就沒有的價(jià)值）、技術(shù)可行性（先決條件：項(xiàng)目產(chǎn)品技術(shù)或工藝能夠滿足生產(chǎn)的需求）和財(cái)務(wù)可行性。
選取項(xiàng)目建設(shè)地近五年同類型項(xiàng)目的相關(guān)參數(shù)作為基數(shù)，同時(shí)綜合考慮項(xiàng)目自身特點(diǎn)、產(chǎn)品/服務(wù)目標(biāo)群體的接受度、項(xiàng)目覆蓋市場(chǎng)區(qū)域、未來市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Φ纫蛩?，建立?cái)務(wù)預(yù)測(cè)模型，以求能夠更加貼合市場(chǎng)實(shí)際情況。
商務(wù)中心開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制周期及費(fèi)用需根據(jù)具體項(xiàng)目情況而定，編制費(fèi)用主要與項(xiàng)目所屬行業(yè)及規(guī)模有關(guān)，編制周期主要與項(xiàng)目所屬行業(yè)及企業(yè)能夠提供的基礎(chǔ)資料有關(guān)。詳細(xì)情況歡迎撥打全國(guó)服務(wù)熱線
156-2135-8721聯(lián)系人：郝東（來電優(yōu)惠）