輕鋼別墅后期保養(yǎng)維護費

首先輕鋼別墅主要是由輕鋼結(jié)構(gòu)組成，很多人印象里，涉及到鋼、鐵之類的東西都很容易生銹。那么為什么輕鋼別墅的使用壽命可達70年甚至100年之久呢？這還要歸功于一種防銹鍍層，那就是熱鍍鋁鋅，無論是輕鋼龍骨還是連接龍骨的螺絲，都噴有這種防銹鍍層?；瘜W(xué)上，這種鍍鋁防銹鍍層的理論氧化時長是300年之久，所以不用擔(dān)心生銹這個問題。

其次，我們都知道輕鋼別墅與傳統(tǒng)磚混結(jié)構(gòu)不一樣，其骨架都是整體連接的，與傳統(tǒng)建筑不同，不能隨意拆卸任何一個零部件，否則房屋的整體性就會遭到破壞。更不能隨意拆改墻體，如果必須改動的話一定要找專業(yè)的技術(shù)和施工人員評測和改動。切莫自己在沒有任何受力分析的基礎(chǔ)上自行操作。

第三，輕鋼房屋整體結(jié)構(gòu)完全采用輕鋼龍骨搭建，金屬導(dǎo)電，因此不能將電線私自纏繞在龍骨位置，一旦出現(xiàn)漏電或者電線起火的情況，易造成安全事故。輕鋼房屋在搭建過程中就會預(yù)先設(shè)計出電路插座各類位置，嚴格按照管線預(yù)埋標準進行鋪設(shè)，所以在鋪設(shè)環(huán)節(jié)需要提前規(guī)避這類情況的風(fēng)險。還有朋友問打雷會不會有影響？其實一般輕鋼都會安裝防雷帶，引下線，和接地裝置，讓雷電流具備完整的泄放通道，有效做好防雷措施。

最后，屋面的維護費主要用在瀝青瓦的更換，瀝青瓦在屋面的最頂層，拆卸簡單，更換時只需要把屋面的材料進行更換即可。一般瀝青瓦的使用年限有二十年左右，時間長就會老化裂開，也有使用年限幾十年的。不過個人覺得時隔二十年左右給房屋換一個風(fēng)格樣式色彩也挺不錯的，使老房子煥然一新，比大拆大建要方便很多。而外墻裝飾板的維護費主要用在水泥纖維掛板的更換，外墻裝飾板在外墻的最外邊，起到裝飾保溫作用，外墻的維護不需要大拆大建，一般不需要維護，維護時間周期比較長，不會太麻煩。

綜上所述，輕鋼別墅后期基本沒有什么維修成果的，這就是輕鋼房屋越來越大家青睞的原因。